Pronajímatel tak může měsíčně každému bytu po dosažené dohodě zvýšit nájemné maximálně o 972 Kč. Ke zvýšení postačí, pokud souhlasí nájemci 4 bytů, pak zvýšení platí i pro zbývající nájemce 2 bytů, i když se zvýšením nesouhlasí. Nedojde-li k dohodě ani se 2/3 nájemníků, může pronajímatel navrhnout

Přiložením inflační doložky ke smlouvě si pronajímatel zajišťuje možnost pravidelného zvyšování nájmu. Jedná se o smluvní ustanovení, které uvádí, že nájemné se zvyšuje v souladu s mírou inflace. Nájemné může být zvyšováno pouze jednou ročně. To se obvykle děje k 1. lednu příslušného roku či k datu

V případě dlužného nájemného má pronajímatel nárok na úrok z prodlení. A to dokonce i v případě, kdy tak není výslovně ujednáno v nájemní smlouvě. Výši úroku z prodlení stanuje nařízení vlády a úroková sazba je vázána na základní úrokovou sazbu ČNB (0,25 %), ke které se přičítá osm procentních bodů.
U smluv uzavřených na dobu určitou, může pronajímatel změnit cenu po uplynutí stanovené lhůty nájemného ve smlouvě. V takovém případě není limitován při zvýšení ceny. Zvýšení nájemného dohodou. Jestliže se přistoupí k navýšení nájemného dohodou, musí nájemce se zvýšením souhlasit.

Víte, jak správně postupovat a za jakých podmínek můžete ke zvýšení přistoupit? Zvyšování nájemného je možné řešit několika způsoby. Pronajímatel a nájemce se mohou na pravidelném zvyšování domluvit již v nájemní smlouvě, na základě inflační doložky nebo jednorázovém navýšení.

Zvýšení nájemného oznámí podnájemci alespoň měsíc před splatností nového, vyššího nájemného. Při snížení nájemného strany postupují obdobně. Nezaplatí-Ii podnájemce nájemné v uvedeném termínu, je povinen zaplatit pronajímateli zákonný úrok z prodlení z dlužné částky, a to v souladu s platnými českými
Poté co by byla nájemní smlouva uzavřena, má pronajímatel právo navrhnout nájemci zvýšení nájemného až do výše srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě, pokud navržené zvýšení spolu s tím, k němuž již došlo v posledních třech letech, nebude vyšší než dvacet procent.
RlBUrK.
  • lvb2wn0rgr.pages.dev/910
  • lvb2wn0rgr.pages.dev/39
  • lvb2wn0rgr.pages.dev/738
  • lvb2wn0rgr.pages.dev/397
  • lvb2wn0rgr.pages.dev/714
  • lvb2wn0rgr.pages.dev/270
  • lvb2wn0rgr.pages.dev/129
  • lvb2wn0rgr.pages.dev/481
  • lvb2wn0rgr.pages.dev/391
  • lvb2wn0rgr.pages.dev/412
  • lvb2wn0rgr.pages.dev/563
  • lvb2wn0rgr.pages.dev/411
  • lvb2wn0rgr.pages.dev/657
  • lvb2wn0rgr.pages.dev/537
  • lvb2wn0rgr.pages.dev/974

    • dodatek k nájemní smlouvě zvýšení nájemného vzor